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丹陽信達·香堤明珠項目營銷代理采購招標公告
2020-02-10 來源:廈門信達   返回列表


一、項目概括及招標內容:

1、項目概括:項目位于丹陽市開發區八緯路與九緯路之間、森林家居以東,“信達·香堤國際”項目占地約196.2畝。擬開發總建筑面積約49萬平方米,其中地下建筑面積約10萬平方米,地上建筑約39萬平方米。項目一期住宅已開發銷售,剩余住宅約3.1萬平方米,可售商業9677平方米及可售車位1170個。二期待開發,可售住宅約19.5萬平方米,可售商業約3000平方米,可售車位約584個。

2、招標范圍:項目營銷代理全部工作內容,包括本項目一期剩余住宅、商業、車位及二期住宅、商業、車位的銷售工作、營銷策略、廣告設計、定價策略、促銷方案、活動策劃等工作。

3、服務期限:無固定期限,至項目銷售完成止(具體以合同簽訂時間為準)。

4、投標報價:銷售代理傭金(投標單位報價)+營銷顧問月費(投標單位報價)+獎金(甲方獎勵,投標單位無需報價,具體合同約定)。

5、招標預估價約:2900萬元。

二、申請人應當具備的主要資格條件:

1、具有法人資格,具備營銷代理經驗,承認和履行招標文件中的各項規定的單位具有投標資格。

2、在項目所在地有三年以上的房地產項目營銷代理經驗,在項目所在地(丹陽)服務過不少于兩家品牌開發商,有商業項目、住宅項目營銷代理經驗。

3、投標公司員工數量不少于200人,人員組織架構固定、清晰、合理,在本項目任職的主要人員至少具備三年以上營銷代理工作從業經驗。

4、其他資格審查必要條件:

(1)、具有獨立訂立合同的能力;

(2)、未處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態;

(3)、企業沒有因詐騙中標或嚴重違約等問題;

(4)、符合《中華人民共和國招標投標法》及其他法律、法規規定的其他條件。

5、投標人只能獨立投標,不能以聯合體形式參加投標。

三、存在下列情形的,投標人不得參加此次投標:

1、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或個人;

2、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位;

3、違反法律、法規規定的其他情形;

4、處于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態。

四、履約保證金:

本次招標乙方須提供履約保證金,在確定中標人并與中標人簽訂代理合同后7個工作日內,乙方需向甲方提交履約保證金50萬,若乙方在合同履行期內未完成年度銷售任務指標(以甲方書面通知為準)的70%,甲方有權扣除全額履約保證金,并解除合同;若乙方在合同履行期內完成第一年度銷售任務指標后,甲方在第二年度初返還25萬,若乙方在合同履行期內完成第二年度銷售任務指標,甲方在第三年度初返還剩余25萬;若乙方未完成年度銷售任務指標的80%,甲方有權扣除當年度履約保證金25萬,若第二年仍未完成年度銷售任務指標的80%,甲方有權扣除剩余的履約保證金25萬。

五、招標控制價:

1、本次招標銷售產品目標完成額完成率在60%以下提傭系數不高于1.1%(包含1.1%),普通產品目標完成額完成率在100%以上(包含100%)提傭系數不高于1.3%(包含1.3%),否則視為廢標。

2、月固定費用控制價為8萬元,若投標報價月固定費用超過8萬元,視為廢標。

六、其他:

1、本項目使用資格后審方式,審查辦法采用合格制全部入圍,凡審查合格少于3家的,招標人將依法重新招標。

2、本次招標公告日期從2020年2月11日00:00至2020年2月17日24:00

3、本公告發布起始時間和招標文件(含資格后審文件)領取起始時間一致。

4、本次項目投標截止時間2020年2月21日上午11:00。

5、本項目采用線下評標,投標人需將所需的所有材料送至招標人規定的地點。

七、領取招標文件須提交的材料

1、企業法人營業執照復印件加蓋公章1份;

2、法定代表人身份證復印件 加蓋公章1份;

3、單位介紹信加蓋公章1份。

若有必要,以上資料招標人需查驗原件。

請于公告日期的上午9時至下午17時在丹陽“信達·香堤國際”售樓處領取。

八、招標人聯系方式:

招標人:  丹陽信達房地產開發有限公司

招標人地址:丹陽市開發區銀杏路18號22幢

聯系人:吳輝芳      電話: 18761112017    傳真:0511-86730056

 

 



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